Với lợi thế quỹ đất rộng, các dự án hạ tầng đang được xúc tiến đầu tư, xây dựng… các dự án bất động sản trong khu vực này được kì vọng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong tương lai.

Hạ tầng được đầu tư bài bản

Hiện nay, Bình Chánh được xem là một trong những điểm nóng của thị trường BĐS khu vực phía Nam. Bởi nơi đây là cửa ngõ khu vực phía Nam của TP HCM – là đầu mối giao thông kết nối giữa TP HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ bậc nhất ở thành phố TP HCM trong thời điểm này.

Điển hình như dự án Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) đã được UBND Tp.HCM gửi công văn trình Chính phủ xem xét phê duyệt vào cuối tháng 4/2020. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 68.000 tỉ đồng, nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) để tạo thành một hành lang vận chuyển hành khách hiện đại, đi qua trung tâm, kết nối khu vực Đông Bắc và Tây Nam thành phố. Khi hoàn thiện, dự án giúp thời gian di chuyển từ khu vực này đến trung tâm TP HCM chỉ còn 15-20 phút.

Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư tại Bình Chánh.

Hiện tại, chính quyền địa phương cũng đang tập trung đầu tư, nâng cấp trục quốc lộ 50 với ngân sách gần 1.500 tỉ đồng; mở rộng quốc lộ 1A lộ giới 120m với quy mô 3.353 tỉ đồng. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các tuyến đường giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh giúp việc di chuyển về trung tâm quận 1 hay Phú Mỹ Hưng sẽ thuận lợi.

Với tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận dài hơn 100 km và nguồn vốn đầu tư trên 22.000 tỉ đồng. Dự án đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong kết nối TP HCM với vùng Tây Nam Bộ, góp phần giảm tải cho quốc lộ 1A. Được biết, dự án tuyến buýt nhanh BRT số 1 trị giá gần 3.300 tỉ đồng, đi qua địa bàn các quận 1, 2, 5, 6, 8, Bình Tân, huyện Bình Chánh dự kiến sẽ khởi công năm 2022 và đưa vào hoạt động vào năm 2023 sẽ được nối dài đến bến xe Miền Tây mới (huyện Bình Chánh) khi hoàn thành.

Ngoài ra, huyện Bình Chánh sở hữu hệ thống kênh rạch cực lớn, đặc biệt là những nhánh phía Nam và Tây Nam. Tất cả tạo nên một hệ thống giao thông đường thủy đa dạng và quan trọng, giúp TP HCM kết nối với khu vực Tây Nam Bộ một cách dễ dàng hơn.

Bất động sản Bình Chánh đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư

Theo đánh giá sơ bộ của Sở Nội vụ TP HCM, hiện Bình chánh đã đạt 26/30 tiêu chí để thành lập quận. Dự kiến đến năm 2025, Bình Chánh sẽ đạt đủ bộ tiêu chí lên quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM tương tự như đề án thành phố phía Đông. Đây là động lực thúc đẩy phát triển, khiến Bình Chánh ngày một hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Các dự án chào bán ra thị trường BĐS trong năm nay nhận được sự chú ý của người mua hơn do đang là sản phẩm sơ cấp, CĐT cũng điều chỉnh nhiều chính sách hỗ trợ khách mua linh hoạt hơn, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 còn diễn biến phức tạp.

Theo những thông tin từ các môi giới địa phương, tại xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, chỉ trong một thời gian ngắn, giá đất trung bình tại đây đã tăng từ hơn 20 triệu đồng/m2 lên mức khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2. Hiện các lô đất từ 80-100m2 đang có giá trung bình khoảng 3 đến 4 tỷ đồng tùy vị trí. Tại Bình Hưng đất nền chuyển nhượng cũng trong tầm giá từ 40-80 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn vào khoảng 140 triệu đồng/m2, KDC Phong Phú giá đất sang nhượng thứ cấp cũng tăng lên 46-60 triệu đồng/m2.

Thị trường sang nhượng thứ cấp với giá bán tăng trung bình từ 5-20% so với giá bán ban đầu.

Giá đất nền và đất thổ cư tại một số trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, tỉnh lộ 10 và đường Vĩnh Lộc có sự biến động từ 10-30% so với thời điểm trước khi đợt dịch lần thứ 4 bùng phát. Trong đó, biến động mạnh nhất là trên trục Nguyễn Văn Linh với giá đất thổ cư tăng từ khoảng 21-35 triệu đồng/m2 lên 27-48 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá căn hộ tại Bình Chánh từng được xem là thấp nhất đô thị, nay ghi nhận giá bình quân ở mức 35-40 triệu đồng/m2. Hàng loạt khu dân cư hiện hữu như Corona City Bình Chánh, Charmington Golf& Life Bình Chánh, KĐT Tân Tạo Central Park, KDC South Riverside, Lavila De Rio, Lovera Vista… đều đang ghi nhận giao dịch sôi động trên thị trường sang nhượng thứ cấp với giá bán tăng trung bình từ 5-20% so với giá bán ban đầu. Thậm chí, có một số dự án từ thời điểm mua đến thời điểm dự án xây dựng lên, mức chênh có thể đạt 150-170 triệu đồng/căn (trong khoảng 4-5 tháng) do sở hữu vị trí đẹp, nhu cầu ở thực cao.

Đâu là dự án tiềm năng tại Bình Chánh trong năm 2022?

Hiện tại, thị trường bất động sản Bình Chánh đang có sự tăng trưởng rõ rệt. Theo khảo sát của Dream Home, hiện tại Bình Chánh không có nhiều dự án BĐS mới được chào bán. Đa phần là các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, có mặt bằng giá cũng vừa tầm. Chẳng hạn các dự án chào bán trước đó như nhà phố Lovera Premier; căn hộ – biệt thự Charmington Golf & Life; KDC Tân Kiên Residence… Trong đó dự án Lovera Premier được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Được biết, Lovera Premier là giai đoạn 4 của dự án Lovera Park, với tổng diện tích hơn 3 ha. Lovera Premier tọa lạc ngay nút giao với 3 mặt tiền Trịnh Quang Nghị (lộ giới 60m) và đường song hành quốc lộ 50 (lộ giới dự kiến 52m), cung cấp ra thị trường tổng số 123 căn nhà phố liền kề, có diện tích dao động từ 75 m2 – 300 m2, được thiết kế 1 trệt, 3 lầu. Tiện ích hiện hữu hoàn thiện như nhà điều hành 24/24, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ,… Được biết, đợt này chủ đầu tư sẽ mở bán 10 căn nhà phố liền kề nằm với mức giá dự kiến từ 10 tỷ đồng/căn, các sản phẩm đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Quý khách hàng quan tâm dự án xin vui lòng liên hệ:

DREAM HOME | CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Hotline:  0862 093 788 – 0862 054 788

Vui lòng để lại thông tin https://nhakhangdien.vn/lien-he/